商业地产人才需求热 复合型人才受追捧

由于日渐紧缩的政策，不少开发商纷纷转向商业地产。万科和保利这种以传统住宅为主业的开发商也涉足商业地产，由此可见商业地产进入了快速发展的时期。与此同时，人才问题也成为了商业地产的发展瓶颈，一时间商业地产人才的薪酬水涨船高，百万年薪不是传说，“挖角大战”在各大企业之间打响。

数据显示，2013年7月份，商业地产人才的需求涨幅迅速，较去年同期上涨了24.8%。其中，二三线城市对这类人才的需求涨幅远超一线城市，较去年同期上涨了34%；一线城市的需求同比涨幅仅为10.6%。

熟悉商业地产开发、融资、招商及管理全过程的复合型中高级人才更是企业招聘的新贵。但从实际情况来看，真正从事这方面的专业人才非常少，再加之企业人才流失严重，使得这一类人才的薪资标准，已远远高出普通住宅开发人才。

资深招聘顾问指出，商业地产与住宅开发有很大的不同，其一，商业地产是先招商后开发，而住宅地产是先开发后销售；第二，住宅项目以卖为主，而商业地产则是以租为主。与普通地产项目开发在运作模式上的不同，决定了商业地产需要的是复合型人才。以招商总监为例，年薪至少在80万至100万元以上，而普通的住宅营销总监年薪只有50万元。

除商业地产人才之外，建筑设计师是另一个依旧热招的职位。作为老牌的热招职位，建筑设计师7月份的招聘需求较去年同期上涨了14.3%。其中，重庆随这一职位的招聘涨幅最大，较去年同期上涨了32.7%，其次是天津，同比上涨了24.6%。且二三线城市的招聘需求涨幅均大于一线城市。

随着市场的逐步成熟和理性，房地产进入“精细产品时代”，买方市场逐渐形成，建筑业的任务以及建筑师的职责也在随时代而拓展。“拧包即可入住”成为了各大高端楼盘的一大卖点。开发商越来越重视研究市场、研究消费需求，力求设计出美观的、实用的建筑。

就业指导专家指出，除了高端楼盘的建筑设计师之外，精装设计师也是房企招聘的热门。可以肯定的是，为了能够使项目在产品上做得更加到位，高端技术型人才已经成为各企业重点抢夺、培养的目标，而这种势头也将在2013年下半年得到加强。